Судебная экспертиза — одна из сложнейших видов экспертиз, требующих от эксперта высочайшей квалификации, безупречной репутации и большого практического опыта.
Судебная строительная экспертиза проводиться по определению суда в рамках гражданского или арбитражного процесса с целью выявления строительного брака, определения размеров причинённого ущерба и стоимости восстановления.
Судебная строительная экспертиза назначается в случаях, когда в процессе проведения суда возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, реконструкции, ремонте, демонтаже строительных объектов, оценке строительного ущерба от брака и затопления, расчёте стоимости восстановительного ремонта.
Один из важнейших аспектов при назначении строительной экспертизы — определение судом вопросов к судебной строительной экспертизе. От «точности» задаваемых вопросов в немалой степени зависит судебное решение.
Часто встречающиеся вопросы, выносимые определением суда на разрешение судебной строительной экспертизы:
- Соответствуют ли качество выполненных строительно-монтажных работ рабочему проекту и требованиям нормативных документов (ГОСТ, СНиП, СП и т.д.)?
- Соответствуют ли физико-механические характеристики конструкций требованиям рабочего проекта, разработанного ООО «Проект» и требованиям нормативных документов (ГОСТ, СНиП, СП и т.д.)?
- Соответствуют ли фактически выполненные перечни и объёмы работ и материалов соответствующим перечням и объёмам работ и материалов по акту выполненных работ №1 от 01.01.2001?
- Какова стоимость работ, с учётом стоимости применённых материалов, выполненных с нарушением требований проекта и нормативных документов (ГОСТ, СНиП, СП и т.д.)?
- Соответствуют ли применённые в смете расценки, выполняемым работам и правильно ли выполнены в смете экономико-технические расчёты?
- Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры 100 дома 100 по ул. Чуйкова г. Волгограда с учётом актов обследования технического состояния жилого помещения от 01.01.2001?
Полный перечень вопросов, встречающихся в экспертных заключениях, смотри здесь.
Объём параметров исследования по разрешению вопросов строительно-технической экспертизы может быть весьма обширен, описание некоторых экспертиз иногда «тянет» на докторскую диссертацию. От количества и сложности вопросов к строительной экспертизе зависит объём исследований и стоимость проведения судебной строительной экспертизы.
Эксперты агентства строительного контроля «СтройЭксперт» проводят предварительные консультации по подготовке текста и перечня вопросов, сроках и стоимости судебной экспертизы.
По результатам судебной строительной экспертизы представляется технический отчёт, который в большинстве случаев состоит из следующих разделов:
- Описание состояния объекта и обнаруженных дефектов со ссылкой на нормативные документы
- Фотографии обнаруженных дефектов строительных работ
- Расчёт основных объёмов строительных работ
- Перечень строительных восстановительных работ с указанием объёмов
- Контрольный расчёт затрат по определению величины ущерба
Примеры выполненных специалистами агентства строительного контроля «СтройЭксперт» экспертных заключений по определениям суда о назначении судебно-строительных экспертиз:
Телефоны в Волгограде — (8442) 50-09-50, 8-902-363-86-22
Электронная почта: expert@volgograd.ru
ООО «АСК «СтройЭксперт»
400075, Волгоград, Аптечный проезд, 5 (схема проезда)
Кто может предоставлять услуги строительной экспертизы
Начиная с 31 мая 2001 году, т.е. после вступления в силу Федерального Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности» государством была ликвидирована государственная монополия экспертных учреждений Министерства Юстиции, МВД, ФСБ и Минздрава РФ на судебно-экспертную деятельность, в т.ч. на проведение строительно-технической экспертизы (строительной экспертизы). В соответствии со ст.41 данного закона, любой вид судебных экспертиз, в том числе, и строительно-техническая экспертиза может проводиться как государственными строительными экспертами, так и негосударственными экспертными учреждениями
По поводу лицензирования услуги по строительной экспертизе
Разъяснение поволжского филиала ФГУ «Поволжский лицензионный центр при Росстрое» относительно необходимости иметь лицензию при проведении судебной строительно-технической экспертизы от 07.07.2009 года
Наиболее распространённые вопросы к судебной строительной экспертизе
Экспертиза организации производства строительных работ:
- Обоснованность технологической документации, соответствие предъявляемым требованиям условий осуществления строительства и надзора за его производством
- Соответствие проектно-сметной документации действующим строительным нормам и правилам. Степень завышения объёмов или стоимости работ
- Соответствие действующим нормативным документам и рабочей документации производственной и исполнительной документации, в чём выражается несоответствие
- Соответствие требованиям нормативных документов проекта организации строительства, проекта производства работ, в чём заключается несоответствие
- Определение фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ соответствие их объёмам работ, указанным в рабочей производственной и исполнительной документации, объёмы завышения, факторы, способствующие завышению объёмов работ
Осуществление входного контроля строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования.
Соответствие применённых строительных материалов, изделий и конструкций требованиям стандартов или других нормативных документов и рабочей документации, наличие и содержание паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов, использование при производстве строительно-монтажных и ремонтных работ строительных материалов и изделий, изготовленных с нарушением государственных стандартов и технических условий
Экспертиза правильности приёмки и отчётности о выполненных строительно-монтажных и ремонтных работах:
- Отступления от действующих правил приёмки строительно-монтажных и ремонтных работ. В чём заключаются эти отступления?
- Правильность использования расценки в актах приёмки работ
- Правильность составления документов государственной и материально-технической отчётности
Экспертиза объектов строительства и строительно-монтажных работ:
- Предварительная экспертиза объектов строительства или ремонта для обоснования претензий по ценам, срокам, качеству и иным условиям договора
- Определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда (строительный подряд)
- Определение обоснованности применённых технологий и проектных решений в части соблюдения интересов заказчика, в том числе и финансовых
- Определение соответствия ранее выплаченных сумм представленной отчётной документации (счета, процентовки, иные отчётные документы)
- Определение обоснованности договорной цены проектирования, строительства, ремонта, реконструкции по отношению к фактически исполненному объёму работ, с учётом качества полученного результата
Экспертиза судебная и внесудебная объектов недвижимости:
- Экспертиза судебная и внесудебная объектов недвижимости при проектировании, строительстве, ремонте и реконструкции
- Консультационное сопровождение при конфликте в строительной сфере на досудебной стадии
- Экспертно-консультационное сопровождение при подготовке искового заявления в суд
Экспертиза исполнения обязательств в о6ласти строительства, в том числе для третейского суда.
- Производство внесудебной экспертизы объектов недвижимости для получения письменного доказательства.
- Определение обоснованности требований подрядчика при строительстве и (или) ремонте, реконструкции в части оплаты его работы при досудебном урегулировании текущего конфликта
- Оценка качества выполненных работ, в том числе для обоснования соразмерного уменьшения цены договора
- Определения стоимости качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работ при конфликте в области строительства
- Определение стоимости материалов использованных при качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работах при конфликте в области строительства
- Определение стоимости материалов подлежащих полной или частичной замене, из-за допущенных нарушений при производстве строительно-монтажных и (или) отделочных работах с обоснованием данных нарушений
Экспертиза конструкций, оборудования, зданий и сооружений по несущей способности и пригодности к нормальной эксплуатации.
- Экспертиза расчётов конструкций, зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп
- Экспертиза надёжности проектов конструкций, зданий и сооружений
- Экспертная оценка страховых рисков при проектировании, строительстве и эксплуатации конструкций, зданий и сооружений
Телефоны в Волгограде — (8442) 50-09-50, 8-902-363-86-22
Электронная почта: expert@volgograd.ru
ООО «АСК «СтройЭксперт»
400075, Волгоград, Аптечный проезд, 5 (схема проезда)